(资料图片仅供参考)

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找两个部门来解决：找房管部门物业科投诉或到技术监督局特行科投诉。

电梯坏了用物业费维修还是维修基金维修

电梯坏了既可以用物业费也可以用维修基金进行维修。使用物业费或公共维修基金进行电梯维修都有其优缺点，应根据实际情况进行选择。如果小区电梯出现故障次数较多，建议使用公共维修基金进行维修，以节约物业费用。如果是偶发性故障，可以使用物业费进行维修，以保证维修速度和质量。同时，应加强对公共维修基金的管理和监督，确保资金使用合理、公正、透明。

物业费是由业主按照物业管理方案及相关规定支付的管理费用，主要用于物业管理、服务及设施设备维修等方面。在一般情况下，物业费是用于小区内设施设备的维修及日常管理的，包括电梯的维修。如果电梯出现故障需要维修，那么物业公司可以使用物业费进行维修。

公共维修基金是指由业主委员会或物业公司按照相关规定收取的用于维修及更新公共部位设施的费用。公共维修基金主要用于小区内的公共设施设备维修及更新，包括电梯的维修。如果电梯出现故障需要维修，那么可以使用公共维修基金进行维修。

电梯维修要注意什么

1、电梯门故障，需要仔细检查门电机、门光幕、门锁是否存在故障或损坏，并确定是否需要更换。

2、电梯无法关门或开门，需要检查电源、开关、电机是否正常工作，并确定是否需要更换或修理。

3、电梯无法登记指令，需要检查操纵箱和信号接收器是否正常工作，并确定是否需要更换或修理。

4、电梯停顿或失速，需要检查变频器、电机、电源是否正常工作，并确定是否需要更换或修理。

5、电梯故障或警报，需要仔细检查控制屏、电源、警报器是否正常工作，并确定是否需要更换或修理。